Nuevas medidas para el fomento de la vivienda protegida en Navarra

Mediante esta ley la Comunidad Autónoma de Navarra modifica, entre otras normas, la LF 10/2010 del Derecho a la Vivienda de Navarra con la finalidad de dar los instrumentos necesarios a la administración pública para fomentar la creación de vivienda protegida, especialmente para su alquiler.

Entre estos mecanismos se encuentra la calificación indefinida de la vivienda protegida, o la figura del Índice de Sostenibilidad de Alquileres (ISA) o bien la incorporación de un registro de contratos de arrendamientos, de forma que puedan identificarse las zonas especialmente tensionadas y se actúe en consecuencia.

Por otro lado, se amplía la edad máxima para optar a la deducción fiscal por arrendamiento del programa Emanzipa hasta los 35 años. De este modo, el Gobierno de Navarra y las entidades locales deben dirigir sus regulaciones a que al menos el 75% de los recursos en materia de vivienda se destinen a políticas de alquiler, y de éstos un 33% debe ser con opción de compra.

Otra de las medidas que se disponen es sobre la adquisición de vivienda usada en municipios de hasta 5.000 habitantes y en los municipios no urbanos de hasta 20.000 habitantes en los que todas sus entidades singulares de población sean de hasta 5.000 habitantes, queda subvencionada a partir del 1/1/2023 para los menores de 35 años.

Asimismo, se amplía el derecho de tanteo y retracto a operaciones singulares.

Además, los ayuntamientos podrán reducir o eliminar la exigencia del estándar mínimo de vivienda protegida mediante acuerdo adoptado por mayoría simple del Pleno, si cumplen unas determinadas condiciones.