Modificación de la Ley del Suelo de Madrid. Introducción de la declaración responsable como medio de intervención administrativa

Esta modificación se acomete con el objetivo de adaptar la actual Ley del suelo de la Comunidad de Madrid a la normativa europea y estatal en relación a los actos sujetos a intervención administrativa, sobre cuestiones no previstas en la misma, como el principio general de no sujeción de la actividad de servicios y su ejercicio al régimen de autorización administrativa que, en su caso, es aplicable previa justificación y proporcionalidad, o la introducción de la declaración responsable de la actividad como instrumento de control.

Esto además favorece la agilización de plazos que supone un menor coste en la actividad económica, cuya dilatación podía alejar a los inversores y empresas promotoras.

De este modo, la Ley modificadora revisa los procedimientos de intervención administrativa en los actos de construcción, edificación y uso del suelo y reserva la autorización administrativa previa únicamente para aquellos supuestos en los que así viene determinado por la normativa básica estatal, y da prioridad a la declaración responsable en los actos que por su impacto no sean susceptibles de control a través de la autorización.

Se recogen los supuestos, caso por caso, de los actos sujetos a licencia urbanística y los que pueden ser objeto de declaración responsable, y por otro lado, los supuestos de actos no sujetos a título habilitante urbanístico.

Como régimen transitorio se indica que la normativa aplicable a los procedimientos de licencia o declaración responsable anteriores a la entrada en vigor de esta Ley, debe ser la del momento de presentación de la solicitud. Además se concede el plazo de un año para que las ordenanzas municipales se adapten a lo dispuesto en esta ley.