Medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo en Cataluña

El presente D-ley establece una serie de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo en Cataluña, incluyendo modificaciones normativas para facilitar el acceso a la vivienda, fomentar la vivienda protegida, regular el derecho de tanteo y retracto, y simplificar procedimientos urbanísticos.

Además, introduce cambios en diversas leyes y reglamentos para garantizar la seguridad jurídica, la sostenibilidad y la eficiencia en la gestión del suelo y la vivienda.

El texto responde a la situación de prórroga presupuestaria y a la necesidad de garantizar el acceso a una vivienda digna, introduciendo modificaciones en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, el DLeg 1/2010 de la Ley de urbanismo, y el D-ley 1/2015 sobre viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria, entre otras.

Así, entre las medidas destacadas que se adoptan con esta nueva norma, se incluyen:

- la regulación del derecho de tanteo y retracto en zonas de mercado residencial tensionado;

- el fomento de la vivienda protegida mediante la simplificación de trámites y la calificación permanente de viviendas adquiridas por este derecho; y

- la creación del Registro de grandes tenedores de vivienda.

Asimismo, se introducen cambios en la gestión urbanística, tales como:

- la reducción de cesiones de suelo para promociones sociales sin ánimo de lucro; y

- la mejora de la publicidad de los instrumentos urbanísticos.

También se abordan cuestiones relacionadas con la sostenibilidad, la rehabilitación de edificaciones y la regulación de urbanizaciones con déficits urbanísticos.

La norma entra en vigor al día siguiente de su publicación, estableciendo disposiciones transitorias para garantizar la aplicación de las nuevas medidas hasta la adaptación de las normativas afectadas.